Edificio comercial en Aldaya

Descripción

Edificio comercial clasificado como suelo terciario.

– Situado en Aldaya, a 8 km de Valencia capital muy próximo a la población de Alaquàs.
– Buena comunicación: Aeropuerto de Manises, Puerto de Valencia, carreteras By-Pass, V-30 y N-III.
– Infraestructura urbana: Asfaltado vía pública, red de abastecimiento de agua potable, red telefónica y red eléctrica.
– Uso del edificio: comercial. Actualmente: edificación industrial-terciario compuesta por dos edificios comunicados entre sí. Año de construcción 1.980. Correcto estado de conservación.

– Edificio 1 (1.179 m2): Bloque compuesto por tres plantas, destinada a almacén la plata semisótano (4 almacenes), sala de exposición y 4 oficinas, dos aseos en la planta baja-entresuelo (414 m2) y 3 viviendas de 384 m2 (con salón, comedor, 3 dormitorios, 2 aseos y cocina cada una) en la planta alta, actualmente en desuso.
– Edificio 2 (2.953 m2): Nave diáfana de dos plantas con aseo. Nave planta baja (1.501 m2) y nave planta alta (1.452 m2).

El resto de parcela destinada a patio descubierto.

Superficies catastrales:

-Superficie construida: 4.132 m2.
-Superficie parcela: 3.091 m2.
-Superficie máxima edificable: 11.040 m2/t (4 plantas).
-Coeficiente de edificabilidad: 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t (en dos plantas).
-Fachada de hormigón y acristalamiento: 23 m x 73 m (a dos calles).
– Cubierta: inclinada metálica.
-Instalaciones existentes: montacargas, grúa, cuadro eléctrico (Trifásica), agua caliente, climatización (splits en despachos), teléfono y aparatos sanitarios.